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乐彩网站商业项目机电安装与装修穿插要点讲课
时间:2020-06-09 01:11  编辑:admin
 

  贸易项目机电装置与装修穿插重点授课稿_修筑/土木_工程科技_专业材料。 贸易项目机电装置与装修工程穿插履行负责重点 负责规矩:睹缝插针,有序相连 睹缝插针:创设出管事面,就务必有工序正在施工。 有序相连:工期紧可能抢攻,但工序不行乱,构制管制悠久不行乱。 一打算管事

  贸易项目机电装置与装修工程穿插履行负责重点 负责规矩:睹缝插针,有序相连 睹缝插针:创设出管事面,就务必有工序正在施工。 有序相连:工期紧可能抢攻,但工序不行乱,构制管制悠久不行乱。 一打算管事: (一)策画 实行初版施工图,具备砌筑,机电兴办管线装置的招标施工要求。 1、初版施工图是正在招商没有美满,消防筑审没有实行的条件下实行的图纸,存正在必然缺 陷是一定的。 招商是一个博弈的流程,实行招商须要一个流程,须要年光 步行街的招商不或许太早 消防报审曾经实行一次对接,或许正在构制机能话化验证流程中,但消防局对大局限区域已无 贰言,具备砌筑机电管线装置施工要求 咱们产物的对象是商户,知足商户请求是咱们产物的探求。 2、给总包足够的年光去估计打算工程量,打算砌筑原料,工人。 正在 2-3 个月内实行 5-8 万方的砌筑工程量,正在极少都会存正在砌块供应亏欠题目 砌筑工程量大,有些分包单元对坚苦推测亏欠,正在工程举办流程中,由于代价题目与总包扯 皮,影响工程寻常举办 3、初版图务必具备机电装置招标要求 (二)须要实行的招标采购管事 1、实行空调,消防,虹吸雨排、弱电等的施工招投标 2、鞭策落实总包实行常例水电原料施工职员的打算管事 3、兴办选型与订货装置 正在初阶策画阶段,需凭据项目标状况及市政配套状况和战略对闭节兴办(坎坷压配电柜及闭 键部位主开闭,发电机,电梯,空调主机,商业空间手绘效果图水泵)举办选型,兴办的招标及进场年光将凭据 所对应的装置工程施工进度节点和出产周期举办倒排 电梯采购以订立合同,初次付款为年光负责点,电梯订立合同后必然要再次复核施工图,确 认井道尺寸,坑底尺寸,机房层上等数据,正在构造施工流程中避免失误。电梯的品种分歧, 加工周期也分歧,异常细心特种电梯的加工周期。 电梯加工订货周期:邦产电梯客梯 90-120 天,步道题,扶梯,货梯 60-90 天,游览电梯、 液压电梯、无机房电梯 110-150 天。凭据上述状况,若是没有迥殊和进口电梯要提前 4 个月 订货。 (三)实行机电管线、施工图策画单元实行初版管线、请求总包构制空调,消防,虹吸雨排,强弱电,给排水等单元,凭据现场本质状况深化 归纳部署图。 3、归纳管线部署图的水准影响到吊顶的本质高度,进而直接影响步行街百货的策画成效, 影响超市、电器等主力店的交付。 4、归纳管线部署图的深化请求商管公司介入配合,以利便今后正在运营流程中的保护和管制。 二、穿插年光负责 (一)砌筑抹灰工程 1、地下室模板拆除,清算后即刻起首砌筑、抹灰等工序功课 2、年光请求,构造(裙房)封顶,60 天内,务必总计实行大贸易局限砌筑抹灰功课,席卷 楼梯间、前室,管道井,机房等 3、功课年光,70-80 天 4、功课难点,乐彩官方网站地下室因为兴办进场、管线装置等由来,不行一次成活;步行街管道井数目 强盛,工程量的约占总体数目的,1/3,且局限区域风管配合砌筑,影城为双层气体,砌筑 高度为 7-8 米,原料运输坚苦砌筑难度大。 5、处置手腕:提前介入总包对劳务部队采取,北欧风格装修效果图做出工程量和工程难度阐明,做好分区域的 原料职员打算管事。 (二)室内空调、消防等机电装置工程 1、因为工期非凡紧,室内装置工程的施工需与土筑施工严密配合,凭据土筑进度着重安插 招标及现场施工年光以及闭系兴办的招标及进场年光,装置施工流程中,需着重安插各专业 穿插施工的穿插年光节点。 2、构造抵达正负零前 30 天,要确定透风空调,消防喷淋,电气,给排水等专业施工图纸, 确保兴办装置工程正在构造出正负零后 40 天内进场,年光分拨:招投标 40 天,兴办管线二次 深化策画及审批 20 天 3、年光阐明: 北方区域工期请求寻常是开工 4 个月后,构造抵达正负零,对付策画请求应开工 3 个月内完 成初版施工图,构造出正负零后,要实行消防,空调等装置招标,预留出 20 天驾御举办 归纳管线部署、调解以及施工原料、职员的打算管事。对付南方地质要求繁杂极少都会,出 正负零年光负责正在 6 个月以内,策画管事年光根本知足请求。 4、功课安插:构造出正负零四十天内,需大面积睁开机电装置功课,构造封顶 60 天内实行 地上局限统统管线装置管事,(席卷统统水准干管,立管),构造封顶 70 天内,实行吊顶内 风机、风阀、空调终局的装置管事,地下室(不含超市)实行 80%,个中超市局限须正在构造 封顶 20 天内实行统统兴办管线(含终局)的装置管事(超市正在构造封顶两个月内移交,工 作实质席卷顶棚刷白、管线刷漆、地面铺贴等实质),构造封顶后即安插电梯进场;冷冻机,商业空间设计 空调机组等大型兴办的进场管事,正在构造封顶 4-5 个月内实行总计兴办装置管事。 5、功课年光:机电管线 天,总机电装置年光负责正在 5-6 个月年光,兴办调试时 间 30 天,消防验收 15-20 天。 (三)百货、步行街精装修工程 1、精装修的施工单元应正在机电兴办进场装置时务必确定,对机电兴办装置应时提出请求、 做好地方、标高的复核,并打算进场。 2、百货,步行街精装修施工图纸,需正在裙房构造封顶前 50 天实行。裙房封顶时,一二层的 机电兴办及管线 天后精装修施工起首。年光分拨:精装修招投标需 40-50 天(席卷原料封样,深化对接图纸) 3、功课安插:精装修单元定标后重要以深化对接图纸、原料封样、加工订货为主,大面积 起首功课年光负责正在构造封顶后 50 天内起首,施工周期负责正在 90 天内实行。 4、步行街餐饮类商户进场年光负责:餐饮类商户进场要求北隔墙实行,与步行街民众局限 玻璃断绝、玻璃门实行,工装设计装修市集内给排水管道装置实行,空调、消防、桥架等管线装置实行(末 端配合商户精装修实行即可),年光为精装修进场一个月内即构造封顶 3 个月内抵达小商户 进场要求,同时,步行街民众局限起首大面积紧闭顶棚,10 天后起首铺设地面,餐饮类商 户装修年光为 70-90 天,构造封顶 4 个月后请求商户湿功课实行,同时拆除外用施工电梯等 笔直运输举措。 5、步行街非餐饮类商户进场要求:商铺内吊顶实行,墙面睹白,地面铺设实行,兴办装置 实行,请求抵达进场要求年光,开业前 30-45 天, 6、百货移交年光:百货须要商户我方装修柜台等举措,须正在开业前 30-45 天抵达移交要求。 三、穿插履行细心点, 1、砌筑、机电装置插入年光点为构造施工刚才进入寻常期间,容易使人发作麻痹心境,往 往这个期间不经意间蹧跶实时穿插年光,将构造抢工赢来的年光丧失掉,得不偿失。 2、偏重深化机电管线归纳管事,异常是百货和步行街、回马廊天花局限,更应重心商酌, 以删除后期施工中各管线、百货步行街策画滞后状况下要实时与策画单元疏导,没有精装施工单元状况下,须要项 目公司自行构制会审, 4、机电装置和内装正在穿插施工流程中,要以内装单元为主,举动总承当总协作, 5、机电装置各单元和内装的施工程序要相仿,分区域流水逐一击破,举座促进,避免大范 围穿插施工互相扰乱。 6、顶棚封板前,百般需注水打压的管道务必打压试水完毕(带压封顶),排水体例实行通球, 统统强弱电线缆敷设完毕,删除上人施工对顶棚的反对。 7、各单元要联合标高,不得直策应用构造是施工用的 500 或一米线,须联合合适,联合确 定基点后起首施工。 8、内装起首项目公司要加派保安。